33670 SADIRAC - MAISON 5 PIÈCES 135 M² À VENDRE. À CRÉON

33670 - SADIRAC LORIENT - A vendre maison 135 m² avec 4 chambres, piscine et garage à 5 minutes de Créon. Craquez pour cette jolie maison récemment rénovée avec goût aux prestations de qualité. Parfaitement agencée et entretenue, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, de 2 chambres de 12 m², d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant, et d'une autre salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 belles chambres mansardées avec clim réversible, une de plus de 12 m² (22 m² au sol) et l'autre d'environ 10 m² (17 m² au sol). De plus, attenant à la maison, un grand garage de 33 m² avec un vrai espace buanderie. Sur une parcelle de 1340 m², clôturée et sans vis-à-vis, détendez vous autour d'une piscine chauffée (9X5), avec pool house et terrasse d'environ 100 m². Et pour encore plus de convivialité, un terrain de pétanque vous attend ! Contact: Emmanuelle GONZALEZ: 06.63.14.93.63. Agent Commercial - Numéro RSAC: 751677790 - BORDEAUX Votre agence immobilière ERA, spécialiste de l'immobilier à SADIRAC, vous offre une estimation gratuite (Multi-Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative - Neuf - Défiscalisation). Emmanuelle GONZALEZ Agent Commercial - Numéro RSAC: 751677790 - BORDEAUX Volets bois partout sauf Ch parents.TAE avec pompe de relevage neuve de 2019. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135 m² Surface du terrain: 1340 m² Année de construction: 1987 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Type de construction: Brique Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12.4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 900 € Prix net du bien: 400000 € Prix hors honoraires acquéreur: 400000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA ENTRE DEUX MERS - ERA GRAND TOUR 93 Avenue de l'Aquitaine 33560 SAINTE EULALIE SIRET: 81800443400051 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf