3804-FBR) RÉFÉRENCE: 3804-FBR - IMMEUBLE DE BUREAUX ET... EN FRANCE

(3804-FBR) Référence: 3804-FBR - Immeuble de bureaux et locaux pro. en L'Office Immobilier d'Aix-en - Provence vous présente cet immeuble de bureaux et commerces idéalement situé à Aix-en - Provence Localisation privilégiée Positionnement stratégique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Situé au 3 chemin des Floralies, la situation propose un accès facile en voiture et en transport en commun. Nombreuses places de parking privées et parking public à 5 min à pied. Détails du bien Sur une parcelle de 730 m2 l'immeuble est composé de 3 étages avec: Le rez de jardin de 216m2 actuellement non exploité. Le RDC totalise 230m² actuellement loués en baux commerciaux, à deux locataires et propose un local disponible de 19m2. Le premier étage propose lui 120m2 également loués en bureaux à un locataire. Le tout génère actuellement un revenu locatif annuel de 62,000€ hors taxe, hors charges. L'exploitation de la surface non utilisée offre des possibilités d'augmentation de revenus pour un minimum de 80 000€ HT/HC Un panneau publicitaire offre une source de revenu additionnelle. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel de valorisation. Il pourrait également convenir à une société dans le but d'exploiter les locaux pour une activité complétée de revenus locatifs. -- -- À votre service: Florent BRINGUIER - +33623531424 Référence annonce: 3804 - FBR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler: 3804 - FBR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur: 3.33%