46200 SOUILLAC-MAISON 120 M², 3 CHAMBRES,1 BUREAU, TERRASSE EN FRANCE

Agréable maison, lumineuse, avec vue dégagée sur les collines de Souillac, cette propriété vous séduira par ses murs de pierre, son beau jardin arboré de près de 1000m², sa terrasse couverte et le calme de son environnement. A Souillac, à deux pas du centre ville, mais située dans une zone pavillonnaire, elle vous assurera la proximité des centres commerciaux, des établissements scolaires, de la gare (ligne Toulouse/Paris), de l'autoroute A20.... A mi-chemin entre la belle ville médiévale de Sarlat-la-Canéda et l'incroyable Rocamadour, près des rives de la Dordogne: Cette maison comporte trois niveaux: Le rez-de-jardin vous offre un vaste ensemble de pièces avec fenêtres double vitrage (cellier, buanderie, cave) et surtout un garage double de 35m² (deux larges portes). Par le perron, on pénètre dans un petit hall desservant une première chambre, un bureau aux grands placards (portes coulissantes), une salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés. Puis vient le séjour double d'environ 40 m² ouvrant par une grande baie vitrée (double vitrage et volet roulant électrique) sur la terrasse couverte. Celle-ci surplombe le jardin et on y profite d'une vue dégagée sur la ville en contrebas, le viaduc et les collines environnantes. A droite du séjour, une belle cuisine américaine très bien équipée aux éléments encastrés (réfrigérateur/congélateur/four/lave-vaisselle) et aux très nombreux rangements. A l'étage, un palier dessert deux chambres non mansardées et une salle d'eau (wc et douche). Le terrain qui entoure la maison est accessible par un large portail motorisé. Le jardin est vaste et arboré et offre la possibilité d'être en partie revendu comme parcelle constructible. (Certificat d'urbanisme demandé et obtenu en 2022). N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété, libre de toute occupation et qui n'attend que vous! DPE en date du 07/10/2022 consommation énergétique D émission de gaz à effet de serre D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 320062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAHORS 910409200 -. Informations sur l'annonce Surface 120 m² Ville Souillac 46200 Département Lot Région Midi Pyrénées