8116014- CORPS DE FERME SUR 30 HA EN SÉGALA TARNAIS EN FRANCE

Du potentiel pour cet agréable corps de ferme sur 30 ha en Ségala tarnais Situation géographique du bien : Propriété isolée mais assez proche des services et commodités ; A une quinzaine de km de Cordes s/ Ciel et 18 min d’une 2x2 voies   Descriptif : Habitation principale = maison ancienne en pierres de pays (crépie) et tuiles canal, d’environ 210 m² sur 2 niveaux, comprenant : Rdc = entrée donnant sur un grand couloir desservant, 1 grande cuisine, 1 salle à manger, 1 cave/cellier ainsi qu’une grande souillarde. Etage = 5 chambres de 17, 10, 18, 30 et 15 m², 1 SdB et wc; L’ensemble est en assez bon état général; Huisseries anciennes en simple vitrage et travaux d’Isolation/Electricité/Plomberie ainsi qu’un rafraîchissement seraient à prévoir; Chauffage par cuisinière  et cheminées ; Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes). Exploitation = le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances dans un état moyen : une étable traditionnelle en pierre de pays d’environ 190 m² complétée d’un vieil hangar en pierres de 250  m²; A proximité une étable des années 70 en parpaing et fibrociment de 300 m². Terres =  D’une surface totale de 30.30 ha, la propriété d’un tenant se compose de 16.93 ha de terres, 7.94 ha de prairies - 2.97 ha de landes et de 2.16 ha de bois. Les terrains situés sur le plateau (sol acide et cristallin du Ségala) sont légèrement vallonnés à une altitude moyenne de  300 m. A noter la présence de 4 puits et d’un petit ruisseau temporaire à l’extrémité de la propriété;   Surface totale :          30 ha  29 a  88 ca Vocations :                 Elevage / Activités équestres / Agro-tourisme Divers :                       Frais de notaire réduits – données non contractuelles.