8116019 - JOLI CORPS DE FERME EN PIERRE EN FRANCE

Joli corps de ferme en pierre avec nombreuses dépendances au cœur du Plateau Cordais Situation géographique du bien : Propriété proche de tous services et commodités (médecin, écoles, commerces); facilement accessible ; à 15 min de Cordes sur Ciel. Descriptif : Habitation principale = Habitation de caractère en pierres calcaires et toiture en tuiles canal, composée de 2 ensembles, d’une surface totale habitable d’environ 300 m² (sur 2 niveaux), en bon état général, comprenant :  Rdc: grande entrée desservant, salle à manger, cuisine, 2 pièces à aménager de 29 m², cave à vin. Une pièce annexe servant au rangement. Etage : 4 chambres (2x 26, 27 et 31 m²), salle de bain, buanderie, pièce à aménager de 30 m² et débarras de 28 m². Des travaux de finition et d’aménagement intérieur sont à prévoir, sachant qu’une partie des combles est déjà partiellement aménagée. Chauffage principal assuré par pompe à chaleur / huisseries double-vitrage. Assainissement individuel conforme. A signaler une belle vue sud-est sur les coteaux environnants.   Exploitation = Dans le prolongement de la maison et formant un « U » avec celle-ci, prennent place 3 dépendances de caractère -pierres et tuiles- en assez bon état (toiture refaite à neuf) offrant une surface totale de 305 m²; à signaler enfin, la présence d’un hangar plus récent de 160 m² et dans un état moyen; En perspectives, de beaux volumes à valoriser.   Terres = la propriété d’une surface totale de 9.51 ha sur des sols argilo-calcaires, est composée d’un îlot vallonné, entièrement clôturé. Il se répartit entre  2.54 ha en terres, 2.30 ha en landes et 3.81 ha en bois-taillis (chêne). La propriété est en herbe depuis plus de 10 ans et libre de tout fermage. Surface totale :          9 ha  51 a  57 ca Vocations :                 Résidentiel / Agro-Tourisme / Tourisme rural Divers : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.