8218002 - PROPRIÉTÉ EN COTEAUX SUR 6 HA IRRIGUÉS EN FRANCE

Du potentiel pour cette petite propriété en coteaux sur 6 ha irrigués   Situation géographique du bien : Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, autoroute à moins de 15 min.   Descriptif : Habitation principale = Elle se compose d’un pavillon des années 1960 d’environ 106 m² (en plain-pied), en bon état général, comprenant : 1 cuisine, 1 salon /séjour, 4 chambres, 1 salle de bain et wc. Chauffage central au fioul + insert à bois. Remise aux normes électriques et réfection récente de la toiture. Pose d’un survitrage et stores électriques neufs. Un petit jardinet ainsi qu’une piscine hors-sol viennent utilement compléter le tout.   Exploitation = A côté de l’habitation principale se trouve une ancienne dépendance de 327 m² dans un état moyen, dont une partie hangar semi-ouvert d’environ 220 m² ainsi qu’une chambre froide de 45 m3. A signaler dans le prolongement de cette dépendance, une vieille maisonnette à restaurer intégralement.   Terres = La propriété d’une surface totale de 6.44 ha sur des sols assez profonds de types argilo-calcaires se répartissent autour des bâtiments, et sont légèrement pentus à plats. Les terres, actuellement en herbe, sont bien adaptées à la culture fruitière voire au maraîchage. L’irrigation des terres est assurée via 2 bornes ASAI (+ petit lac de 2000 m² si besoin). La propriété est actuellement libre de tout fermage.   Surface totale :          6 ha  44 a  06 ca Vocations :                 Maraichage / Petit Elevage / Résidentiel Divers : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.