83140 SIX FOURS - LE BRUSC - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DE 154 M² EN FRANCE

Superbe demeure, coup de coeur assuré. Le Brusc, connu et réputé comme petit village de pêcheur, très recherché pour son port atypique, son calme et son atmosphère unique, ses plages. La plage du Cros, se situe à quelques minutes à pied de cette villa. Vous rêvez d'une somptueuse propriété de plain-pied, votre conseillère Propriétés privées a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte construite en 2016 édifiée sur une parcelle de 2066 M². Cette résidence contemporaine, d'une superficie d'environ 154 M² est un véritable joyau immobilier vous offrant des prestations haut de gamme, tout a été pensé pour un confort optimal. Elle se décline de plain-pied, vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, à ilôt central, moderne et élégante qui donnent un accès direct à la majestueuse terrasse et sa piscine par des grandes baies vitrées le tout exposé Sud. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale d'environ 18 M² et son accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de bain, deux toilettes ainsi qu'une buanderie avec des rangements complémentaires ajoutent du confort à l'ensemble. Vous apprécierez ses volumes, chaque chambre possède son dressing. Sa mezzanine d'une superficie d'environ 23 M² vous offre un petit coin de détente. L' originalité de cette demeure: un patio arboré. L'été, vous préférez passer la journée à la maison ? Une piscine de 4,4 x 10 vous attend entourée de sa terrasse pour profiter des moments de convivialité et de tranquilité, de dîners en famille et amis, tout simplement de partager des moments inoubliables. Le petit plus: La maison profite juqu' à 3 stationnements à l'exterieur. Directement accessible de la maison, un garage d'une superficie d'environ 70 M², vous offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements. Idéalement située, à proximité des commerces, du port du Brusc, des transports et des plages, cette propriété n'attend plus que vous, un véritable havre de paix. A savoir: Chauffage au sol, et rafraîchissant l'été Clôture de la maison avec un mur anti-bruit Possibilité de détachement de parcelle d'environ 1040 M² constructible avec une emprise au sol de 30 %. Prix du bien 1 557 000 euros dont 57 000 euros à charge acquéreur. Taxe foncière: 3190 euros Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien de standing et organiser une visite. Venez vite la découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 352742. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULON 898 858 543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 154 m² Ville Six Fours Les Plages 83140 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur