A DÉCOUVRIR UN RESTAURANT ET SON LOGEMENT À À LOURESSE ROCHEMENIER

Venez visiter ce fonds de commerce intéressant composé d’un restaurant-bar de 400 m² et d’un appartement de 100 m² dans un village de caractère connu pour ses trésors troglodytes. Situé à 7 km de Doué-la-Fontaine et à 22 km de Saumur, le restaurant possède une clientèle fidèle et une bonne renommée. Il comprend un bar tout neuf de 100 m² et trois salles de restauration. La première de 60 m², avec cheminée et toilettes, est appréciée pour sa luminosité et son côté convivial. La seconde de 90 m² possède une grande baie vitrée et s’ouvre sur une terrasse. La troisième offre 50 m² de surface supplémentaire. L’ensemble peut accueillir 150 couverts. La cuisine de 35 m² est proposée tout équipée, avec ses trois fours. Vous disposez également pour la partie Atelier d’une réserve de 15 m², d’une plonge de 15 m² et d’une pièce supplémentaire climatisée de 15 m². Le personnel bénéficie d’un vestiaire avec douche. Côté extérieur, ce fonds de commerce, en excellent état, est implanté dans un joli jardin paysager avec cour. Il est conforme PMR. Le logement de 100 m² s’articule quant à lui autour de 4 chambres à l’étage (deux de 12 m², une de 17 m² et une dernière de 16 m²) et d’une pièce à vivre de 20 m² avec un coin cuisine au rez-de-chaussée. Un WC indépendant et une salle de bain s’ajoutent à l’espace habitation. A noter par ailleurs que le chauffage fonctionne au fuel et qu’un hangar de 100 m², ainsi qu’une cave en tuffeau, typique de la région, complètent l’offre. Louresse-Rochemenier, village troglodyte de renom Célèbre pour son village et son musée troglodytes, Louresse-Rochemenier compte moins de 900 habitants à l’année. Mais bien plus pendant la saison touristique car il abrite de nombreuses adresses incontournables, dont le château du Pont-de-Varenne et l’église Sainte-Madeleine-et-Saint-Jean de Rochemenier, tous deux inscrits aux Monuments historiques. Type de bien: FondCommerce Surface: 400 m²