A LOCHES, TRÈS BON QUARTIER À PIEDS DES COMMERCES EN FRANCE

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de LOCHES, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces à pieds et à 3 minutes en voiture des écoles, de la gare et du centre ville tous commerces de Loches et à 42 mn de TOURS./n/nPavillon de plain pied aux normes accès handicapés de 2012 construit sur vide sanitaire comprenant: une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four pyrolyse (récent de 2020 marque SAMSUNG)) de 9,44 m2 ouverte sur un salon-séjour de 31,31 m2 avec prise électrique à votre disposition pour les enceintes d'un home cinéma, une arrière cuisine avec ballon d'eau chaude de 2020, 2 chambres (10,89 m2 et 10 m2), une salle de bains, un WC séparé, une suite parentale de 11,37 m2 avec un dressing de 4,36 m2, une salle d'eau privative avec un WC de 5,16 m2. /n/n/nGrenier pouvant être aménagé sur toute la surface (voir le plan pour la trémie)./nGarage attenant de 17,40 m2 (connexion directe pour la live box pour les chambres, pièce de vie et cuisine....), la fibre passe dans la rue juste devant, vous n'avez plus qu'à vous raccordez ! /n/n/nTerrasse carreléeLe tout sur un terrain d'environ 488 m² clos. /n/nLes atouts de ce bien:/n- Possibilité de mettre un poêle à bois ou granules (sortie de prévu)/n- Isolation: laine de verre 120 mn en GR 32/n- Excellent DPE !/n- Potentiel du grenier aménageable (sans modification de toiture)/n- Porte en aluminium et huisseries en PVC/n/nProfitez de ce jardin, facile à entretenir. Proche de toutes les commodités, cette maison n'attend que vous mais ne tardez plus./n/n/nPour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00. /n/n/nRetrouvez toutes les informations sur le site: www.royalfoncier.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 488 m² Nombre de pièces 4 Ville Loches 37600 Département Indre et Loire Région Centre