A LOUER - BUREAUX 449 M² - ST PRIEST À SAINT PRIEST LIGOURE

Référence LP 132 Nous vous présentons dans un bâtiment de bureaux neuf, des plateaux à cloisonner selon vos attentes, particulièrement fonctionnels. Ce bien est à la location. Sa disponibilité est immédiate. LOCALISATION Secteur LYON-EST, commune de SAINT PRIEST, PARC TECHNOLAND ZI CHAMP DOLIN, il bénéfice d'une visibilité à partir de l'A45 dans le sens Est-Ouest. TRANSPORTS Ce bien se trouve à proximité immédiate de l'A43. à l'intersection avec la N346 (Rocade EST). L'arrêt TCL le plus proche est celui du BUS 76 à 11 minutes à pied, arrêt LORTARET. La durée indicative du trajet en transports en commun à partir de la Part Dieu est d'environ 60 minutes. COMPOSITION Ce bien, en RDC, se compose d'un plateau aménageable de 499 m², parkings supplémentaires possibles (loyer unitaire 300 € / an / 1). Dans un cadre de travail particulièrement valorisant, services (crèches) et restauration à proximité.. AVIS Idéal comme espace à usage tertiaire, il conviendrait à toutes activités nécessitant une belle d'image pour votre entreprise. Le propriétaire sera source de propositions pour réussir votre installation.. PORTES etamp;amp; ACCES L’accès à ce bien ce fait par contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment, Il est desservi par un ascenseur. THERMIQUE ENERGIE Le bâtiment est chauffé et climatisé par pompe à chaleur réversible. EQUIPEMENTS Plinthes électriques, faux plafonds, assistance technique possible pour votre aménagement. OBSERVATIONS Loyer progressif pour favoriser votre installation, 1ère à 3ème année: 120 € ht, 4ème à 6ème année 130 € ht à partir de la 7ème année: 143 € ht/m²/an. Mandat N° 3298. Provision sur charges 1 189 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 670 €. Honoraires de 8 802 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.m2dentreprise.com/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière M² D'ENTREPRISE sur: http://www.m2dentreprise.com/immobilier/immobilier-professionnel-bureau-saint-priest-location-fr_LP2702.htm Etage: 1 Surface: 449 m²