A LOUER - VILLA 4 PIECES A CAGNES-SUR-MER, QUARTIER DE L'HUB À CAGNES SUR MER

A LOUER - Dans une belle résidence du quartier de L'HUBAC à CAGNES-SUR-MER, magnifique villa 4 pièces de plus de 110m² comprenant: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse couverte avec vue mer et un jardin clos et arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC; A l'étage: deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec placards, salle de bains et accès sur la terrasse vue mer. Une grande cave de la superficie du rez-de-chaussée complète ce bien équipée d'une machine à laver, d'un congélateur et d'une cave à vin. Vous bénéficierez également d'un parking couvert et d'un parking extérieur. Disponible mi-février 2022. Pour les visites, contactez nous au 07.82.03.37.80 ou au 04.83.66.12.24. Revenu minimum exigé (Garantie des Loyers Impayés): 4 860,00euros/mois nets (Garants acceptés uniquement pour les étudiants). (Votre dossier de candidature vous sera réclamé avant toute visite afin de vérifier votre solvabilité.) Loyer: 1 799,00euros par mois charges comprises * Provision mensuelle sur charges récupérables: 43,00euros (charges de copropriété, entretien du jardin deux fois par an par un professionnel, provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) * Dépôts de garantie: 1 756,00euros * Honoraires charge locataire: - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 1 110,00euros TTC - état des lieux d'entrée: 333,00euros TTC Gaël GAUDIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 853203735 - Nice. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 111 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Mitoyenneté du bien: 2 côtés Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1443 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 333 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 333 € Dépôt de garantie: 1756 € Provision sur charges: 43 € Loyer: 1756 € HC Copropriété ERA MARESOL IMMOBILIER - CAGNES SUR MER - ERA MARESOL IMMOBILIER 27, avenue de Nice 06800 CAGNES SUR MER SIRET: 48090725200039 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf