A VENDRE (DPT 22). MAISON INDIVIDUELLE SUR TERRAIN ARBORÉ. À LOUARGAT

Louargat. Entre ville et village. Cette petite agglomération offre en effet les services utiles à la vie quotidienne: commerces, santé, école...et en même temps la tranquilité et une qualité d'environnement, aujourd'hui si précieux. Ajoutons qu'elle se trouve proche, quelques minutes, de plus grandes cités, comme Guingamp des axes routiers et ferroviaires. C'est là à moins de cinq cents mètres des divers services que vous trouverez cette jolie maison d'environs quatre vingts m² habitables (une surface de cinquante m² restant à aménager). Avec sa façade de granit rose, posée sur un terrain clos de plus de neuf cents m², doté de belles plantations, notamment, ce magnifique conifère originaire d'Amérique du sud. Sur son sous-sol (garage, atelier, buanderie). Voici le premier niveau, autour du hall d'entrée: Un séjour d'une quinzaine de mètre², une cuisine, deux chambres, chacune de ces pièces d'une douzaine de m², une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage une troisième chambre et cet espace à aménager, tout choix possible,(chambre, salle de jeu etc). Voilà donc un bien présentant de beaux atouts à un prix fort raisonnable, futur écrin d'un avenir heureux dont il faut profiter ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER - 06 65 57 92 70 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4659A1) Surface habitable: 80 m² Surface terrain: 902 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, gare, port Environnement: campagne, grande ville Consommations énergétiques: 418 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 104 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe foncière: 542 € Zone: 22 COTES D'ARMOR Secteur: BEGARD Daniel SAUNIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES