A VENDRE F2 38 M2 ROUEN RD À ROUEN

Proche de la Fac de Médecine de Rouen. Résidence de 1988 sur 5 niveaux composée de 82 appartements de type F1 de 30 M2 et F2 de 37 à 40 M2, plus en RDC (emplacements de stationnements couverts intérieurs privatifs et locaux techniques). La résidence se compose d'un hall de réception, de locaux de service, salle de réunion, salle de petits déjeuners, de lingeries, d'un bar, d'une piscine couverte, actuellement non ouverts et d'un appartement alloué à une gardienne salariée de ce syndicat des copropriétaires. Les parties communes et les parties privatives sont en bon état; Le circuit eau froide et chaude de l'immeuble a été totalement changé sur l'ensemble des colonnes en 2019 Aucun nouveaux travaux à ce jour n'est en prévision. Cet appartement F2 de 38 M2 (Réf 406), est situé au 4ème étage et équipé d'un compteur individuel électrique et est bien isolé avec double vitrage. Le prix de l'appartement vide de mobilier est de 88.000 € Possibilité de rachat l'ensemble du mobilier pour 1.150 € La taxe Foncière 2020 est d'environ 850 € 1/ Le Budget des charges générales et communes de ce syndicat secondaire a été fixé pour l'exercice 2021 à 156.370 €. Le nombre de tantièmes de copropriété de cet appartement représente 125 sur 10.000 tantièmes Le montant des charges annuelles 2021 pour ce lot est donc de 156.370 €/10.000x125 = 1.954,62 € Sont inclus le chauffage Gaz, l'eau chaude et froide qui sont collectifs. Le salaire et charges de la gardienne salariée du syndicat, logée sur place. Les frais de syndic et assurance de l'immeuble Le Diagnostic de performance énergétique de l'appartement est de Consommation énergétique: D 205 Emission de gaz à effet de serre: D 30 Seul l'abonnement électrique de l'appartement reste à la charge de l'occupant. 2/ Le Budget des charges générales et communes du syndicat principal horizontal a été fixé pour l'exercice 2021 à 10.000 € Le nombre de tantièmes de copropriété de ce lot représente 42 sur 15.000 tantièmes Le montant des charges annuelles 2021 pour ce lot est donc de 10.000 €/15.000x44 = 27.99 € Sont inclus la tonte des espaces verts et l'entretien de la voirie Les frais de syndic et assurance