A VENDRE MAISON 108 M² LAMBEZELLEC 29200 BREST À BREST

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m2 construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m2. Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m2, l'abri de jardin de 19 m2 avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m2 suivi d'une véranda chauffée de 19 m2, exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m2 dont une avec placard, WC et bureau de 7 m2 avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m2). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m2/an) et F (GES 87 kgCO2/m2/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 € et la Taxe Foncière à 860 €. Le prix de vente est de 272 745 € honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 000 € Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           293                     87