AGRÉABLE MAISON+DÉPENDANCES SUR GRAND TERRAIN AU CALME EN FRANCE

Dans un lieu-dit calme, au cœur d'un village historique et paisible, découvrez cette charmante propriété légèrement atypique grâce à sa tour en son centre./nElle se compose avant tout d'un beau terrain de 1620m2 piscinables avec 2 dépendances (une grange de 90m2 + 1 ruine en pierre) et d'un garage./nLa maison comme spécifié plus haut accueille une tour en son centre./nAu RDC, l'entrée est donc ronde (tour) et nous trouvons une agréable et grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un poêle à granules./n Cette dernière peut être ouverte facilement sur le salon ce qui offrirait une pièce de vie de 65m2./nToujours au RDC, une majestueuse et lumineuse pièce de vie dotée d'un grand insert récent ainsi que la clim (neuve, valeur 15 000€ plus garantie) présente dans 3 endroits du RDC (2 splits)./nNous avons également une salle d'eau, un WC séparé avec lave-main et un couloir avec grands placards desservant 2 belles chambres./nA l'étage, dans la tour une charmante chambre ronde atypique, et l'accès aux combles non aménageables./nLa maison est équipée également de radiateurs à inertie./nCette demeure dispose aussi d'un vaste sous-sol, d'une fosse sceptique neuve avec station autonome (valeur 25 000€ plus garantie) et de plusieurs équipements récents./nUn havre de tranquillité et un beau potentiel pour ce bien!/nUn bien rare sans travaux au prix du marché à voir absolument!/nPrix: 195 700€./nEnglish spoken./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1745.00 €. Date de réalisation du DPE: 21-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1620 m² Nombre de pièces 4 Ville Cherval 24320 Département Dordogne Région Aquitaine