AIFFRES - PLAIN PIED MODERNE DE150M² AVEC PISCINE 355020NBIL EN FRANCE

A l'entrée d'Aiffres, à proximité des commerces et proche des bus, découvrez ce charmant plain pied lumineux. Vous y trouverez le confort et la modernité avec de beaux espaces. Il se compose d'une entrée indépendante avec un toilette d'accueil, un grand salon-séjour avec un belle hauteur sous plafond équipé d'un insert avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au préau et à la terrasse pour vos repas d'été, un dégagement desservant 4 chambres toutes avec rangements, dont une avec douche privative, une salle de bains complète (douche italienne, baignoire, 2 vasques), une mezzanine de 20m² et un cellier. Pour compléter ce bien, un double garage avec portes motorisées, un abri de jardin, une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un jardin clos de 700m². Prix: 393 800 euros Honoraires: 3.63% TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170 euros et 1640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 355020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Niort 537410730 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiffres 79230 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes