AISNE LANDOUZY-LA-VILLE BELLE MAISON DE CAMPAGNE SANS VIS-À- EN FRANCE

AISNE LANDOUZY-LA-VILLE Belle maison de campagne sur un agréable terrain arboré Dans un village, venez découvrir cette belle maison de campagne de 135 m2 en grande partie rénovée il y a un an, bâtie sur un terrain de 2986 m2 sans vis-à-vis. Au rez de chaussée, on entre dans une belle salle à manger de 20 m2 qui garde le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. En enfilade, un beau salon de 23 m2, très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, et très chaleureux puisqu'on y trouve une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Un premier dégagement vous donne accès à une grande chambre de 18 m2 avec vue sur le jardin. Un deuxième dégagement nous amène vers la spacieuse cuisine aménagée de 23 m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse couverte. De l'autre côté de ce dégagement, les toilettes séparées, la salle d'eau entièrement rénovée et la cave voûtée. A l'étage, une très grande chambre de 37 m2 avec charpente apparente et plusieurs ouvertures rendent cette pièce très lumineuse et offrent la possibilité d'y aménager deux chambres. Dans le prolongement, un grenier entièrement isolé de 20 m2. Toutes les fenêtres de l'habitation sont en bois double vitrage. Chauffage central au fioul. A l'extérieur, différents garages et dépendances d'une superficie de 100 m2 au total. Le tout bâti sur un grand terrain arboré de 2986 m2, au calme. Réf: 6255 Prix: 177500 EUR honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: D 177 KWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 44 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820 EUR et 2510 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent local: david.waret@cotefrance.immo Tél: 07.60.46.11.48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le no 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat-Vente-Location-A Vendre- Investissement-Acheter cotefranceimmo.fr Cordialement, David WARET EI, Agent commercial Côté France AISNE Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Landouzy La Ville 02140 Département Aisne Région Picardie