ANCIEN CORPS DE FERME À RÉNOVER 250 M² AU SOL EN FRANCE

5 minutes VONNAS- ancien corps de ferme à rénover - Fort potentiel- 250 m² aménageable au sol - 915 m² terrain clos - Environnement calme et vue dégagée./n/nVous rêvez d'une magnifique demeure au calme à la campagne ? Vous préférez rénover plutôt que construire votre petit nid douillet ? Vous souhaitez être accompagné par un professionnel qualifié, un projet de rénovation de cet ancien corps de ferme vous est par exemple proposé par notre partenaire ARLOGIS !/n/nSur la commune de Saint-Julien-sur-Veyle, proche VONNAS (gare et commerces), à 10 minutes des axes autoroutiers A40, A406 et de Châtillon-sur-Chalaronne, à pratiquement équidistance de Mâcon et Bourg-en-Bresse, dans un cadre champêtre, cet ancien corps de ferme d'environ 250 m² utile sur un terrain de 915 m², comporte actuellement une habitation de plain-pied à rafraîchir d'environ 91 m², des combles aménageables d'environ 93 m² avec un accès indépendant, puis de nombreuses dépendances attenantes dont le garage./n/nCe bien bénéficie également de deux grandes terrasses sous auvent, l'une de plus de 60 m² exposée Est, et l'autre de 31 m² côté Ouest./n/nVous apprécierez tout le potentiel exploitable, la vue dégagée et le calme environnant. Tout en étant à la campagne, ce charmant village dispose d'une école élémentaire, d'une boulangerie et de nombreuses associations. A environ 5 minutes, à VONNAS, vous trouverez tous types de commerces, un supermarché, un collège et une gare qui desserre Mâcon et Bourg-en-Bresse par exemple./n/nPour de plus amples renseignements sur le potentiel de cet ancien corps de ferme ou sur le projet de rénovation, contactez Florence BASSOU de l'agence PIETRAPOLIS Villefranche sur Saône, au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr./n./n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Florence BASSOU/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 815329347 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 915 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Julien sur Veyle 01540 Département Ain Région Rhône Alpes