ANCIEN MOULIN RESTAURÉ AU COEUR DE LA NATURE À NANC LÈS SAINT AMOUR

Au coeur d'un village Jurassien, niché dans un havre de paix à la végétation luxuriante et traversé par une rivière, cet ancien moulin de 1824, récemment et magnifiquement restauré propose 480m2. La douce musique du ruissellement de la rivière traversant la propriété de plus d'un hectare de forêt est un enchantement apaisant. L'entrée principale, au centre de la bâtisse, s'ouvre sur le grand salon salle à manger cathédrale à la décoration industrielle, rappelant le temps des premiers aventuriers. En face, vous découvrirez la cuisine aux dimensions généreuses et toute équipée donnant sur une première terrasse exposée sud. A l'étage, se trouve une mezzanine équipée d'un ensemble home-cinéma, une première suite et une chambre mansardée. Un deuxième volume se dessine à l'arrière en demi étage avec accès à une deuxième suite, à la buanderie et à l'atelier. Puis un troisième volume sur deux niveaux avec entrée indépendante où vous trouverez un petit salon, local technique et au fond un grand espace de vie restant à imaginer. A l'étage trois suites avec mezzanines dont deux sont encore à personnaliser. Cette bâtisse est rénovée avec le plus grand soin en utilisant des matériaux nobles tels que la chaux traditionnelle qui recouvrent murs et plafonds, le bois et le métal. Plusieurs terrasses, un garage fermé et des dépendances complètent ce bien. La bâtisse est montée sur une très grande cave. Cette propriété, idéalement située à 15 minutes de l'autoroute A39 et 1h15 de Genève et Lyon, est ici proposée meublée. Pensé pour accueillir des hôtes dans un environnement prestigieux, cet ensemble immobilier de caractère laisse libre court à différents projets. Bruno ROELANDT (RSAC: 894 391 838) - 06 70 64 51 77 15EH. Fosse et filtration compacte. Attestation Ancien Nombre de pièces: 13 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 480 m² Surface du séjour: 60 m² Surface du terrain: 11600 m² Année de construction: 1824 Surface des dépendances: 130 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 7 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 5 Nombre de parkings: 14 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 5 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Etat de la couverture: BON Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Simple Vitrage Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: TuilesMecaniques Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 107 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 700 € Prix net du bien: 795000 € Prix hors honoraires acquéreur: 795000 € Honoraires vendeurs: 39750 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE - ESPACES ATYPIQUES Bourgogne 41 rue sigorgne 71000 MACON SIRET: 79911337800029