ANGERS - APPARTEMENT SPACIEUX DE 88M² AVEC BALCON À ANGERS

Venez découvrir cet appartement T3 de 88 m² dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, proche du Lac de Maine, de l'Etang Saint-Nicolas, et du Parc Balzac. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux de près de 35m² donnant sur balcon exposé SUD-EST, 2 chambres dont l'une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau), une salle d'eau et un WC séparé. Il possède également sa place de stationnement privée. Proche des commodités et de la future ligne de tramway, vous rejoindrez en quelques minutes le centre-ville ou les universités et grandes écoles d'Angers, tout comme le CHU. Une vidéo est disponible sur demande. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Virginie Tafforeau au 06.68.81.17.01. AGENCE NICOLE JOUBERT TRÉLAZÉ (02.41.42.00.44) dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17/39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2124 euros. Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88.68 m² Surface du séjour: 34.58 m² Année de construction: 2005 Surface au sol: 88.68 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 172 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1687 € Charges de copropriété annuelles: 177 € Prix net du bien: 235000 € Prix hors honoraires acquéreur: 235000 € Pourcentage des honoraires: 5.5 % Honoraires acquéreurs: 12925.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 2124 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGENCES NICOLE JOUBERT - ANGERS - Agence Nicole JOUBERT 29 rue Saint Julien 49100 ANGERS SIRET: 392557476 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149051.pdf