ANTIBES BREGUIERES EXCLUSIVITE À ANTIBES

L'Agent Exclusif Immobilier vous présente cette villa individuelle d'environ 170m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: vous accéderez à cette Villa provençale par une belle entrée avec placard qui dessert le séjour, la cuisine indépendante rénovée, le wc séparée, la suite parentale avec salle d'eau et wc, le garage, l'escalier qui mène à l'étage et un second escalier pour le sous-sol aménagé. Au 1er étage: Un couloir vous mène aux 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un accès sous toiture pour du stockage. Au sous-sol: Environ 80m2 d'espace utilisable avec plus d'1m80 de hauteur sous plafond, les espaces moins hauts (vide sanitaire) vous permettront d'y stocker vos bonnes bouteilles de vins ! Construction des années 80 de bonne qualité en parpaing et briquette rouge. Piscine de 9mx4.50m à débordement avec système d'électrolyse cuivre-argent. Implantée sur une parcelle d''environ 1.650m2, elle est entourée d'une partie terrassée avec cuisine d'été et d'espaces verts, ainsi qu'un accès de plain pied goudronné. Les plus: Puit artésien, portail et garage motorisés, doubles vitrages avec moustiquaires, commodités à 5 min à pieds, terrain plat, possibilité d'agrandir la superficie habitable, rare sur ce secteur ! Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 170 m² Surface du séjour: 44 m² Surface du terrain: 1642 m² Année de construction: 1981 Surface au sol: 80 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 8 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 80 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 246 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2039 € Prix au mètre carré du terrain: 5235 € Prix net du bien: 890000 € Prix hors honoraires acquéreur: 890000 € Honoraires vendeurs: 44500 € Charges honoraires pour: Vendeur L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER Antibes - L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER 6, Avenue Guillabert 06600 Antibes SIRET: 87838743000019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280604.pdf