APPART. 2 PIÈCES - 19 M² -   À DORDOGNE -  100 EN FRANCE

PROCHE GARE - Spécial Investisseur -À vendre en EXCLUSIVITE: découvrez cet appartement de 2 pièces de 19 m² situé à Rennes (35000).Il se situe dans un immeuble construit avant 1949 avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété composée de 2 petits bâtiments comprenant 8 lots d'habitation. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée de type Kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité.Une cave lui offre davantage de rangements et une cour intérieure est à disposition de la copropriété.L'appartement est situé à proximité immédiate de la gare et du centre ville. Niveau transports, on trouve 17 lignes de bus la gare Rennes ainsi que les lignes a et b du métro dans un rayon de 1 km permettant un accès aisé aux diverses universités. Récemment loué 445? ttc /mois (dont 25 ? de charges récupérables), Il est à vendre pour la somme de 100 000 ?. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,26 % du prix du bien. Les charges sont de 708 ? par an et la taxe foncière est de 393?.DPE: FGES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490 et 690 ?.Envie d'en savoir plus sur ce appartement en vente. Prenez contact avec moi.Votre conseiller WINKEY monsieur JOSEPH B. au 06.09.39.52.71 ou [email protected] / Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, ? Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES? Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 ? RCP SPVIE ASSURANCES? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95