APPART. 2 PIÈCES - 23 M² -   À SAÔNE ET LOIRE -  EN FRANCE

Brew's, vous présente en exclusivité un investissement très rare. Ce F2 intégralement à rénover, en plein coeur d'un des quartiers les plus prisés de Paris, le quartier Montorgueil. Cet investissement est au 69 rue Montorgueil dans le 2ème arrondissement.Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, vous offrant l'opportunité de créer un F2 ou bien deux petits studios car nous avons deux entrées indépendantes.Sur l'appartement: Ce F2 est à rénover intégralement. Il s'agissait initialement de deux chambres indépendantes qui ont été réunies dans le passée, il y a actuellement un coin cuisine, une douche et un sanibroyeur (techniquement il est possible d'avoir un vrai WC). Tomettes anciennes au sol, deux évacuations d'eau, il est techniquement possible de refaire deux petites studettes indépendantes avec cuisine, douche et WC ce qui ferait un investissement rentable, ou de faire un très agréable deux pièces destiné à un pied un terre ou à une résidence principale.Intégralement sur cour, il est très calme, et reste malgré tout lumineux et ensoleillé en journée.Les Plus: - Prix agressif pour le quartier- Intégralement à rénover- Quartier et rue extrêmement demandés- Calme, ensoleillé et lumineuxCharges: 115? par mois.Taxe foncière: 293? par an.Sur la localisation: On ne peut pas être plus au coeur du quartier Montorgueil, avec toutes les activités du quartier au pied de l'immeuble, le métro sentier à 50 mètres ainsi que les bus 20, 29. Toutes les commodités, tous les commerces et restaurants sont dans la rue, ce qui rend la vie très agréable et facile.*********Je vous invite à regarder ma vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew's ImmobilierHonoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropr