APPART. 2 PIÈCES - 41 M² -   À DORDOGNE -  320 EN FRANCE

LYON 02 - SECTEUR AINAY Très bel appartement de 57m2 de surface utile dont 41m2 carrez et 16m2 de mezzanine Idéalement situé: Place Carnot à deux pas de la gare de Perrache et 10 mins à pied de la place Bellecour. 300m du métro A et tram T1 T2 à moins de 200m. Ce quartier vivant comprends de nombreux commerces, restaurants & cafés ainsi que des écoles. Cet apppartement de type loft avec très belle mezzanine, est situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée et très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Entièrement rénové en 2019 avec de très belles prestations Visite 360o: https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/aciimmo_38200_1_3010 Il est composé: D'une grande pièce à vivre de 25m2 avec cuisine ouverte entièrement équipé donnant sur le séjour avec une très belle hauteur sous plafond de 3,45m Une chambre de 10m2 avec sa belle verrière en fer forgé sur mesure Une salle de bain de 4,65m2 et un WC séparé A l'étage une grande mezzanine de 16m2 servant actuellement de chambre avec dressing, bureau et coin 'coconing' Une cave de 9m2 complète ce bien. Les prestations de qualité comprennent: menuiseries en PVC double vitrage; chauffage par radiateurs éléctriques à inertie; ballon d'eau chaude éléctrique; cuisine entièrement équipée; salle de bains refaite à neuve en 2019; garage à vélos sécurisé dans la copropriété... La taxe foncière est de 655€. Les charges sont de 78€ / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur et assurance de la copropriété. Pas de procédures en cours. AVIS DE L'EXPERT: IDEALEMENT SITUE AU COEUR DU QUARTIER AINAY - PLACE CARNOT. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site