APPART. 2 PIÈCES - 46 M² -   À SAÔNE ET LOIRE -  EN FRANCE

Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe F2 en duplex de 46m2 au sol (23,4m2 carrez) situé au 8 cours Saint Pierre dans de 17ème, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien.Sur l'appartement: Très gros potentiel pour cet appartement atypique qui demande à être rénové.L'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une petite salle de douche avec WC et à l'étage d'un espace nuit et rangement, le tout mansardé (au plus haut: 1m60, au milieu, 1m30).Double vitrage partout, velux offrant une belle lumière. Très grande hauteur sous plafond.Les Plus: - Lieu magique: cour pavée au calme avec terrasses extérieures partagées- Quartier très demandé- Atypique- Hauteurs sous plafond- A rénover, donc très gros potentiel- Charges: 80?/mois- Taxe foncière: 290? par an- Chauffage et eau chaude électriquesSur la localisation: Idéalement situé dans le 17ème arrondissement, à proximité de la place Clichy, du quartier des Batignolles, de tous les commerces et des transports: Métro la fourche à quelques mètres (ligne 2 et bus 21, 54, 74 et 30).*********Ce bien vous plaît ? Appelez-moi, j'ai également une visite virtuelle et une vidéo de disponibles.Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 ?. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680.00