APPART. 2 PIÈCES - 47 M² -   À GIRONDE -  132 EN FRANCE

A VENDRE ?Appartement de type 2 sur LILLE au coeur d'un secteur calme et résidentiel à proximité immédiate de l'arrêt de métro Montebello.Idéal dans le cadre d'un investissement sur principe de déficalisation !L'immeuble dans son ensemble a été entièrement rénové en 2022.Les espaces communs, la toitures, les chéneaux, la façade ainsi que l'ensemble des menuiseries sont neufs.La copropriété est en cours de création, le syndic sera dématiéralisé donc à faibles coûts.Le plateau, configuré en duplex de 46,66 m2 est mis hors d'eau, hors d'air et a été réisolé.Il se compose d'une pièce de vie de 35m2 avec un espace WC indépendant.L'espace chambre en duplex propose une superficie au utile de 25m2 dont 10 m2 en loi Carrez.Des compteurs individuels sont installés, les évacuations sont fonctionnelles.Libre à vous d'aménager vos espaces selon vos envies !rentabilité à hauteur de 11 000 euros annuel ! Le +: possibilité de plan d'aménagement sur demande.Disponible de suite.Si vous êtes intéréssés, veuillez me contcater sur [email protected] ou par téléphone au 06.68.71.84.65A très Bientôt !Mme BERLYHonoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/etuderichard/160/c2Co0/bareme_lemaire_briffault_janvier_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr