APPART. 3 PIÈCES - 51 M² -   À DORDOGNE -  198 EN FRANCE

Uniquement chez WINKEY RENNES - rue de Toulouseappartement Duplex traversant en cours de rénovation, situé au 4ème et dernier étage.Idéal pour investisseur cherchant à réaliser du déficit foncier et/ou un investissement locatif.Composé d'une entrée, d'un séjour - cuisine, d'une chambre au rez de chaussée et à l'étage un bureau et une salle d'eau avec WC.Les travaux déjà réalisés sont les suivants: - isolation en laine de roche- remplacement des menuiseries extérieures et intérieures- réfection complète de la plomberie et de l'électricité- Escalier- Reprise des anciens murs en briquesdes travaux de remise en état de la copropriété ont été votés dont la cote part s'élève à 39 000? pour le bien concerné.L'ANAH subventionne le projet à hauteur de 10k?.Charges de copropriété 287.75?/an (dont 130.43? Locatif)Pas de procédure en cours.DPE viergeLibre de toute occupation et disponible tout de suite.Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6.000?, soit 3.15% du montant Net Vendeur de 192.000?.Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESHonoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 ?. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 288 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/245/4OJxS/honoraires_winkey_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (En