APPART. 3 PIÈCES - 61 M² -   À BAS RHIN -  189 EN FRANCE

DERNIERE OPPORTUNITE - IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEURTOULOUSE - QUARTIER LALANDEAu sein d'un quartier attractif et dynamique, à 5mn des transports Tisséo et face à plusieurs commerces de proximité.Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez vite découvrir notre bel appartement T3 d'environ 61m² en rez de jardin composé D'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine (meubles hauts et bas, bar amovible, plaque vitrocéramique 4 feux, et d'une hotte), donnant vue sur une agréable terrasse agrémenté d'un agréable jardin de 44,40m²Dans la partie nuit, vous aurez le plaisir de découvrir deux agréables chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.Un parking en sous sol, est compris avec l'appartement.Les plus:Ce logement répond aux normes RT2012 et vous offrira donc de belles économies d'énergie.Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière gaz à condensation Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Taxe foncière: 991?Loyer hors charge annuel: 7443?Taux de rentabilité: 3,4%Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Abdel CHINE au 06.48.36.50.83 ou à [email protected] N° 1967. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 225.60 ?. Date de réalisation du DPE: 11-06-2015. Nos honoraires: https://www.sngextensia.com/honoraires,130 vente Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur: https://www.sng-immobilier.com/ref/VA27008