APPART. 3 PIÈCES - 61 M² -   À VAL DE MARNE -  EN FRANCE

EMOTION Immobilier vous présente ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien et bourgeois construit en 1895.L'appartement offre le charme de l'ancien, moulures, cheminées et grande hauteur sous-plafond de 2,75 m.L'entrée vous ouvre les portes d'un superbe espace de vie de 20 m² orienté sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.La cuisine est indépendante et très bien agencée pour tous les amoureux de « Top Chef ».Deux belles chambres et un petit bureau complètent l'espace.Les fenêtres PVC et le ballon d'eau chaude ont été refait récemment, il n'y a aucuns travaux à prévoir.Ce bien est vendu avec une cave au sous-sol.Situé dans le quartier prisé du « Pont de Bry », le Bus 120 est au pied de l'immeuble, de nombreux commerces et restaurants et à proximité des écoles (maternelle, collège, lycée).Vous souhaitez des informations et le visiter, je suis à votre disposition. Belle journée.SavannaMandat N° 815. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1300.00 ?. Date de réalisation du DPE: 25-06-2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tricoire/honoraires Votre conseiller EMOTION Immobilier: Savanna BLIVI - Tél. 0622424106