APPART. 3 PIÈCES - 67 M² -   À SAÔNE ET LOIRE -  EN FRANCE

Exclusivité. Lourmel. Dans un beau pierre de taille, au 3e étage avec ascenseur, appartement traversant très recherché pour son cachet de l'ancien: double réception-salon de 33m² avec 2.90m d'hauteur sous plafond ! La cuisine est à proximité à installer à son goût. La chambre donne sur une large cour avec son espace de rangements. Salle de bains-douches avec fenêtre. Toilette indépendant à l'entrée. Cave au sous solEnsemble calme; clair et ensoleillé, avec vue arborée.Cachet de l'haussmannien avec immeuble de bon standing, avec ascenseur, et espace pour vélo dans la cour. Libre de suite. RARE.Sans amiante, électricité aux normes, 6 fenêtres en double vitrage. DPE ou D aisément possible. Mandat N° 2431. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1750.00 et 2410.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sthimmo/210/wO1sB/sth_honoraires_1.pdf Votre conseiller Sth immobilier: Jean-Aurélien BEGUIN - Tél. 0763564748