APPART. 4 PIÈCES -  118 M² -   À VAR -  435 EN FRANCE

DRAGUIGNAN (83300) - Située à Draguignan dans un paisible quartier résidentiel proche des écoles et de toutes commodités, cette belle villa de 118 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 779 m² sans vis-à-vis.Elle est actuellement louée 1 216,26 ? / mois avec un bail restant de deux ans (locataire en recherche active d'une nouvelle location).Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, un espace de vie aéré et lumineux avec cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse couverte. Une salle d'eau vient compléter le premier niveau permettant d'aménager une spacieuse suite parentale. A l'étage, se trouve 3 chambres toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.Le jardin totalement plat et piscinable (permis déposé pour une piscine de 4,50 x 9 m) dispose d'une cuisine d'été ainsi qu'un local de rangement.Le +: Un garage de 18 m² attenant à la villa !Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 55 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1496.00 et 2024.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller VENDHOME IMMOBILIER: Marine VANTEUX - Tél. 0760386123 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 098 141