APPART. 4 PIÈCES -  136 M² -   À DORDOGNE -  820 EN FRANCE

En plein coeur du 3ème, Quartier Palais de Justice/Préfecture, à 2 pas du métro Guichard, du T1 et de la Gare de la Part Dieu.Découvrez ce bel appartement familial tout confort de 136 m² au sein d'une copropriété de standing de 1992 avec ascenseur.Traversant Nord/Sud, l'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée donnant sur balcon, d'un salon/séjour de 47m² donnant sur balcon, de 3 grandes chambres, possibilité 4, d'une salle de bains, salle d'eau, pièce dressing et deux toilettes.Un garage en sous/sol complète ce bien.Parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement comblera toutes vos attentes.Prévoir un budget rafraichissement, photos non contractuelles, fort potentiel!Copropriété de 68 lots d'habitationQuote-part des charges de copropriété: 3 500 EUR/anTF: 1 743 EURImmeuble bâti sur le terrain des HCLContactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour de plus amples informations et visite.Mandat N° 665. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 931.00 et 1259.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Gérante - Emilie PERNELLE - Tél. 0632664653 Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258