APPART. 4 PIÈCES - 81 M² -   À GIRONDE -  372 EN FRANCE

Dans la commune de Mérignac et dans une résidence récente de 2019, bel appartement au calme et au RDC d'environ 81 m2 offrant de belles prestations. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures. Il comprend 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, un espace séjour-cuisine (équipée par un cuisiniste) de près de 29 m2, une belle entrée avec placard, un cellier avec les arrivées d'eau et évacuation, une 2ème salle d'eau et une grande terrasse couverte de 14 m2. 2 places dans un parking souterrain sécurisé, avec ascenseur complètent ce bien. Une excellente étiquette énergétique permettant de maîtriser les dépenses de chauffage. Moindres charges dans cette copropriété de 241 lots compte tenu des prestations, pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480 ? et 710 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Mandat N° 62. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 ?. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 480.00 et 710.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/wevisit/147/1xO07/tableau_global_honoraires_vente_et_location.pdf