APPART. 4 PIÈCES - 84 M² -   À DORDOGNE -  610 EN FRANCE

Appartement contemporain au dernier étage avec ascenseur, au calme, sans vis-à-vis de 84 m² (81 m² Carrez), triple exposition, traversant Est/Ouest/Sud avec sa belle vue dégagée sur la basilique de Fourvière.L'entrée accueillante donne le ton affichant des matériaux de qualité ainsi qu'un agencement bien pensé. Vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, où se mêlent parquet et pierres apparentes ainsi qu'une très jolie cuisine de la marque Perene entièrement équipée et sa cave à vin ouverte sur le salon. L'espace nuit se compose de trois chambres 12 /12,50/ 9,50 m², dont une avec salle d'eau. Chaque chambre offre des espaces de rangements optimisés sur mesure. Vous aurez également une salle de bains et deux toilettes.La qualité de rénovation et la clarté des pièces sont les atouts de ce bien moderne et atypique, très rare dans ce secteur.Deux caves de 6m² chacune complètent ce bien.Copropriété rénovée en 2015 (ascenseur, toiture, ravalement de façade, partie commune, pas de travaux à prévoir).Côté transports, à proximité, la gare (Lyon Perrache), lignes de bus, les tramways T2 et T1 ainsi que les lignes A et D du métro.Charges de copropriété: 72 ? / mois (Entretien des parties communes, ascenseur, eau froide).Chauffage électrique (radiateurs performants) et eau chaude individuels: 70 ? /moisTaxe foncière: 685 ?Michel BOUANICH Agent commercialTel 06 26 29 50 35(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon).Mandat N° 19524. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 870.00 et 1200.00 ?. Ce bien vous est prop