APPART. 5 PIÈCES+ -  171 M² -   À BAS RHIN -  278 EN FRANCE

Rare à Munster !Situé proche du centre-ville et de toutes les commodités,Magnifique duplex atypique situé au dernier étage d'un très bel immeuble datant de début 1900Le duplex d'une surface habitable de 172 m² vous propose:- Au premier niveau: une entrée, une grande cuisine avec son cellier/buanderie, une salle à manger attenante avec son balcon, un salon avec un deuxième balcon, une salle de bain, des WC séparés, une anti-chambre idéale pour une dressing ou un bureau, une première chambre à coucher.- Au second niveau: une lumineuse mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau, un salon cosy agrémenté par un poêle à bois.Cave privative en annexeInformations relatives à la copropriété: 18 lots dont 5 lots principauxMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 1255 ?Prix de vente: 278 520 ? dont 14 250 ? d'honoraires d'agence inclusPrix hors honoraires: 264 000 ?Agence IMMOBILIERE WEHREY ? 1 Rue Alfred Hartmann ? 68140 MUNSTERHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 ?. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 1255.00 ?. Date de réalisation du DPE: 12-05-2021. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/wehrey/163/G43gx/honoraires_immobiliere_wehrey_au_1er_septembre_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr