APPARTEMENT 2 CHAMBRE(S) À VENDRE 749951006-1 EN FRANCE

RARE OPPORTUNITE! IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR! Situé à 4 min du centre-ville d'AUDENGE (33980) et à 8 min de son port, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et agréable (année 2011), venez visiter ce grand appartement T3 de 80.26 m² comprenant: Une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant accès à un balcon de 12,30 m², une cuisine séparée et un espace nuit desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Celui-ci est complété par une place de parking privative et un local vélos collectif. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de cette copropriété de 116 lots (55 lots principaux). Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété: Env. 90€ / Taxe Foncière: Env. 986€. Logement vendu libre de toute occupation. A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez Justine RUBAT DE MERAC, conseillère immobilier indépendante, au 06.60.88.77.38 ou justine.rubat-du-merac@remax.fr. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°878378722. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue André Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / www.remax.fr/immloge Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix: 265 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 116 lots dont 55 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: Env. 90 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 80 m² Nombre de pièces 3 Ville Audenge 33980 Département Gironde Région Aquitaine