APPARTEMENT 2 CHAMBRE(S) À VENDRE 750441001-65 EN FRANCE

b' 'b' 'Appartement lumineux de 71 m² Carrez (89 m² au sol) en centre-ville d’Algrange, idéal investisseurs ou primo-accédant !b' 'b' 'b' 'b' 'Opportunité rare ! Cet appartement trois-pièces est situé au troisième étage d’un immeuble calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville d’Algrange, proche du Luxembourg. b' 'b' 'b' 'b' 'Parfait pour un investisseur avec une rentabilité potentielle de 8,5 % (hors rafraîchissement et sans augmentation de loyer) ou pour un primo-accédant, ce bien est spacieux et baigné de lumière.b' 'b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales:b' 'b' 'b' 'b' '• Surface: 71 m² Carrez, 89 m² au solb' 'b' 'b' 'b' '• Pièces: 3 pièces, comprenant 2 chambres et un grand salon-séjour lumineuxb' 'b' 'b' 'b' '• Étage: 3e étage sans ascenseurb' 'b' 'b' 'b' '• Chauffage: Radiateurs électriques programmables b' 'b' 'b' 'b' '• Double vitrage pour un confort optimalb' 'b' 'b' 'b' '• Interphone et fibre optique b' 'b' 'b' 'b' 'Atouts supplémentaires:b' 'b' 'b' 'b' '• Grenier privatif pour un espace de rangement supplémentaireb' 'b' 'b' 'b' '• Parking public à proximité immédiate, offrant une cinquantaine de placesb' 'b' 'b' 'b' '• Charges de copropriété: 50 €/mois (syndic professionnel)b' 'b' 'b' 'b' '• L’appartement était précédemment loué 650 €/mois hors charges; actuellement libre d’occupantsb' 'b' 'b' 'b' 'Ce bien au calme et sans vis-à-vis, idéalement situé, offre un potentiel intéressant pour une nouvelle location ou une occupation personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui !b' 'b' ' Prix 78 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 52,5 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 71 m² Nombre de pièces 5+ Ville Algrange 57440 Département Moselle Région Lorraine