APPARTEMENT 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749801004-169 EN FRANCE

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 399 000 € Bel appartement de 121m2 environ dans un immeuble hausmannien au quatrième étage avec ascenseur, beaucoup de cachet: parquets chêne, hauteur sous plafond avec moulures, comprenant une entrée avec son couloir desservant un double séjour-salon de 33m2 avec petit balcon, une cuisine aménagée précedée d'un office, 2 grandes chambres dont une avec un beau balcon en angle offrant une vue panoramique, une salle d'eau et des toilettes séparées, un bureau avec accès à une troisième chambre en duplex. Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. Un garage en location est disponible au pied de l'immeuble. Buanderie, fenêtres double vitrage neuves,3 balcons, placards, le ravalement a été voté et réglé. Idéalement situé à deux pas des commerces faubourg Bannier, proche gare, écoles publiques et privées, tram A (Arrêt Antigna), et à 5 mn du centre ville d'Orléans et ses commodités. Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 3463€) Chauffage, eau,ascenseur, assurance et entretien des parties communes Estimation des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1590€ et 2210€ Prix 379050€ honoraires exclus.Honoraires de 19950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE tél 06 87 44 81 84, Agent commercial immatriculé au RSA d'ORLEANS sous le N °521 550 772 Prix 377000€honoraires exclus. Honoraires de 19950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Orleans 45000 Département Loiret Région Centre