APPARTEMENT 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749801020-21 EN FRANCE

Exclusivité Remax Royale Transactions Très bel appartement 3 chambres à vendre - 318 000 € En plein centre ville ORLEANS, à deux pas des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement de 100 m² dans une magnifique résidence de standing avec une vaste entrée marbrée et un ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle et conviviale en parfait état. L’appartement est entièrement rénové offrant de belles prestations avec des meubles sur mesure. Une grande entrée donnant sur un agréable salon-séjour de 33m² baigné de lumière exposé plein sud, avec une cuisine américaine au goût du jour équipée et aménagée. Un couloir dessert trois grandes chambres très lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, deux d’entre elles sont exposées sud. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés. L’appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse. Nombreux rangements, un grand débarras, une place dans le parking sécurisé. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d’une pompe à chaleur/climatisation, et pour les plus frileux, un chauffage électrique. Un grand parc arboré très proche avec des jeux pour enfants. Proche de tous commerces, crèche, école, tram ligne B, gare d'Orléans à 10 min à vélo,  proche Dunois. Coup de cœur assuré ! DPE C Estimations des consommations énergétiques annuelles entre 1000€ et 1410€ Taxe foncière 1700€ annuelle. Charges trimestrielles 475€ comprenant EAU FROIDE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, ESPACE VERT. Pour visiter, contactez  Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.fr  Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1896€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Orleans 45000 Département Loiret Région Centre