APPARTEMENT 3 PIÈCE(S) 54.14 M2 319246BSS EN FRANCE

Imaginez vous devenir propriétaire et vivre à ROYAN ! Bénéficiez d'un investissement très sur dans une résidence services séniors située dans le centre-ville de ROYAN, station balnéaire très prisée ! Au rez-de-chaussée: un appartement flambant neuf type T3 entièrement meublé, clés en mains, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine pour vos repas et votre confort, de deux chambres pour votre repos et votre intimité, d'une salle d'eau/wc, soit une superficie habitable de 54,14 m2 et d'une terrasse pour respirer et profiter du soleil, exposé au nord-est. Copropriété de 90 lots. Prix direct promoteur 256.130 euros hors taxe mobilier compris. Autres appartements encore disponibles dans cette résidence. Vous habiterez ou prendrez possession de cet appartement rare au 2ème trimestre 2023 ! Résidence services séniors entièrement sécurisée et gérée par un prestataire spécialisé. Rentabilité possible de 3,80 %. Loyers garantis. Eligible au dispositif fiscal LMNP CENSI BOUVARD. TVA récupérable. Photos non contractuelles. Réduisez vos impôts, développez votre patrimoine en toute sécurité, dynamisez votre épargne et profitez des avantages suivants: - Récupération de la TVA: vous achetez sur la base du prix hors taxes, - Location de votre bien avec bail commercial ferme de 15 ans, - Pas de charges de maintenance, - Pas de frais de gestion pendant la durée du bail, - Garantie des loyers impayés. Pour profiter de cette opportunité rare et vous accompagner dans votre projet contactez rapidement Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 319246. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 54 m² Nombre de pièces 3 Ville Royan 17200 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes