APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 57 M² - VIENNE 38200 SYCAEWRFYG EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 38200 - VIENNE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - SANS VIS-À-VIS - VIENNE SUD - IDÉAL 1ER ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BkxCCevAK1x Welmo vous propose de découvrir cet appartement traversant et fonctionnel de 57 m² (loi Carrez) situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, dans la commune de Vienne, à seulement 25 minutes de Lyon. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se distingue par ses nombreux atouts. Actuellement agencé en 3 pièces avec 2 chambres, il a également le potentiel d’être transformé en 4 pièces avec 3 chambres, parfait pour la colocation. b'>' Les caractéristiques de cet appartement: •Cuisine aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse •2 chambres, dont une avec placard intégré •Salle d’eau avec coin buanderie et WC séparés •Balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis •Cave saine •Stationnement libre dans la cour intérieure b'>' Les plus du bien: •Traversant N/S •Fenêtres en PVC double vitrage garantissant confort thermique et acoustique •Volets roulants électriques pour plus de praticité (solaire dans la cuisine) •Connexion fibre déployée pour un accès Internet haut débit •Charges de copropriété faibles, comprenant l'entretien des parties communes et du parking •Parties communes rénovées en 2018, offrant un cadre agréable Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Nombre de lots: 48 Charges prévisionnelles annuelles: 540 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 57 m² Nombre de pièces 3 Ville Vienne 38200 Département Isére Région Rhône Alpes