APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 67 M² - CACHAN 94230 BKCMF__0YX EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: CACHAN – RIVES DE BIEVRE (94) – 3 PIECES AVEC TERRASSE ET BALCON – CALME ET PROCHE CENTRE-VILLE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: H1eSXs19h1e EXCLUSIVITE - Ce 3 pièces chaleureux de 65 m2 Carrez (+ balcons) est situé dans une résidence de 2000, au sein du secteur très prisé des rives de Bièvre, à deux pas des commerces du centre-ville de Cachan, une ville dynamique qui a su allier le charme de la nature et la modernité des infrastructures publiques. Vous profiterez de nombreux espaces verts pour vos moments de détente, tout en étant à seulement quelques minutes de Paris grâce à une excellente desserte en transports, complétée en 2026 par le métro Grand Paris Express. Cet appartement en très bon état est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, desservant les différents univers. La cuisine, tout aménagée, bénéficie d'un bel espace repas, et est astucieusement dotée de portes coulissantes qui permettent d'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge d'une charmante petite terrasse de près de 4 m2 où il fait bon se relaxer ou prendre un léger repas, au calme de la promenade arborée en contrebas. Une première chambre, qui dispose d'un dressing de qualité confectionné sur mesure, est accessible à la fois du séjour et de la terrasse. Depuis l'entrée, on accède, via un couloir habilement aménagé en espace bureau, à la deuxième chambre et son petit balcon avec vue sur un agréable jardin. Le couloir distribue également la salle de bain, entièrement rénovée, et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Aucuns travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles et le chauffage électrique individuel est économique (moins de 100 €/mois) Une cave saine complète ce bien. Une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est également à vendre avec l'appartement, au prix de 12000 € en sus. Soit un investissement total de 379000 € pour les 3 lots, indissociables. La résidence dispose en outre de deux locaux à vélos. Les transports ferrés (RER B Arcueil-Cachan et futur métro Grand Paris Express) sont à 10 min à pied environ et les bus à moins de 3 minutes: 187 (Porte d'Orléans), 184 (Porte d'Italie), 192 (inter banlieue). Une crèche et une école sont au bout de la rue. Appelez-moi pour toute information complémentaire et pour planifier une visite ! Nombre de lots: 46 Charges prévisionnelles annuelles: 1380 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 12 816.42 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville Cachan 94230 Département Val de Marne Région Ile de France