APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 68 M² - LYON 69006 RYZ4QIGM3 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69006 - LYON - 2 CHAMBRES - IDÉALEMENT SITUÉ - PROXIMITÉ TRIANGLE D'OR - TRAVERSANTE - EXCELLENT ÉTAT - CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Bkea7cbbJ3 Welmo vous présente ce charmant appartement style HAUSSMANNIEN, rénové, de 68m2 (67M2 Carrez) au 2ème étage sur 7 avec ascenseur dans Lyon 6 à proximité du TRIANGLE D'OR. Il se compose d'une entrée desservant un salon avec un balcon filant orienté est, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, deux belles chambres avec PARQUET d'origine dont une avec un grand placard, et un DRESSING. L'entrée dessert également une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviettes ainsi que des WC séparés. Cet appartement TRAVERSANT est calme et lumineux grâce à une exposition Est/Ouest. En sous-sol, une grande cave saine de 13m2 complète l'ensemble. Copropriété de 1956 qui a gardé le charme de l'ancien, très bien entretenue et syndic très réactif. Pas de procédure en cours. Ravalement achevé fin février 2023. Les charges annuelles peu élevées correspondent aux charges communes, aux charges d'ascenseur et aux charges de fonds de travaux. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités, des écoles et des transports. Les BROTTEAUX et le PARC DE LA TÊTE D'OR se trouvent à 10 minutes à pied, la GARE PART-DIEU se trouve à 2km. Les métros A et B et les Tram T1 et T4 sont à une dizaine de minutes à pied. N° lot appartement: 54 N° lot cave: 43 Nombre de lots: 113 Charges prévisionnelles annuelles: 840 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,68% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes