APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 70 M² - NICE 06200 HYAXBY9VC EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: NICE OUEST / FAC DE LETTRES - TERRASSE + BALCON - TRAVERSANT - VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS - EXPO SUD OUEST Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: r1x9lqNhyA Welmo vous présente ce beau 3 pièces de 68,3 m² loi Carrez au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue (parties communes refaites récemment). Vous serez à coup sûr séduit par sa terrasse de 12 m² et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Bien agencé et sans perte de place, il comprend une entrée, un séjour de 19,5 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée récemment (possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Séjour et cuisine donnent tous deux sur une GRANDE TERRASSE de 12 m². Côté nuit, on trouve deux chambres au CALME et bénéficiant d'un balcon vue mer, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, une CAVE saine vient compléter l'ensemble. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est très lumineux et agréable à vivre. Il dispose de nombreux rangements, de stores électriques et de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Possibilité d'acquérir un GARAGE au sous-sol de l'immeuble, en sus du prix (porte individuelle électrique à télécommande, valeur 35.000€ vendu 30.000€ avec l’appartement). Idéalement situé à 15 min du bord de mer (Promenade des Anglais), proche de tous commerces, de l'école de la Bornala (Maternelle et Primaire) et de la Faculté des Lettres et Sciences Humaines. Nombre de lots: 188 Charges prévisionnelles annuelles: 2340 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, prix fixe de 1990 € à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur