APPARTEMENT 3 PIÈCES 75 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE, PARKING ET EN FRANCE

Découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m2, traversant, avec ascenseur, à rafraîchir, situé Résidence Amiral de Grasse, résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée. Une entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces: un large salon / salle à manger d'environ 34 m2 s'ouvre sur une profonde terrasse de 13 m2 avec vue exceptionnelle de la montagne à la mer Méditerranée, en passant par la vieille ville et sa cathédrale. Une première chambre de 12 m2 avec placard donne également sur la terrasse. La seconde chambre de 11 m2 donne sur un balcon, ainsi que la cuisine indépendante. Vous bénéficiez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces du centre ville, de la place du Cours Honoré Cresp, du Campus de Grasse, tout en étant au calme. Très beau potentiel et possibilité de créer une cuisine américaine ou avec verrière pour faire une pièce de vie de plus de 40 m2 ! Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Vous bénéficiez de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de menuiseries double vitrage et de la fibre optique. Mon coup de coeur: sa vue panoramique et ses beaux volumes. Copropriété de 234 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ravalement de façade récent. Charges de copropriété: 175 euros/mois (soit 2105 euros/an) comprenant eau chaude, eau froide, entretien et ménage des parties communes quotidien, entretien ascenseur. Taxe foncière: 1700 euros. Les vendeurs sont ouverts aux propositions. Prix: 277 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique: 160 kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 5 kg/m²/an (A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 770 et 1100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail: a.bornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes ! Mandat réf: 344401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 234 lots (). Charges annuelles: 2104 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: grasse 519182091 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Grasse 06130 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur