APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 80 M² - CERGY 95800 BKWDY0RZA EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 95000 - CERGY - GARE DE CERGY - RECENT – REZ DE JARDIN - PLACE DE PARKING - 2 CHAMBRES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Syg3WdrEAT Suite à un départ pour retrouver leurs petits enfants dans le sud de la France, les propriétaires quittent avec regret leur bel appartement. Welmo a le plaisir donc pour les futurs acquéreurs de vous présenter cet appartement récent de 2022 dans le quartier Horloge de Cergy mesurant au total 69.7m² (loi Carrez) et son jardin de 78,3m² (loi Carrez) surface pondérée de 80m², dans une résidence de standing de 4 étages calme et sécurisée. Vous apprécierez tout particulièrement son séjour ouvrant sur le jardin, les prestations de qualité du bien et sa proximité immédiate avec la gare de Cergy Saint Christophe, les écoles et les commerces. L'appartement est organisé comme suit: - une entrée avec rangements - un WC séparé - une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - un salon séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de 7m² et le jardin donnant côté patio. - deux chambres de 12,5m², 10,4m² ayant elles aussi un accès directement sur le jardin et dont la plus grande est une suite parentale avec sa propre salle d’eau - une salle de bain avec WC L'appartement est équipé de volets roulants électriques avec commande centralisée sur toutes les fenêtres. Une place de parking au sous-sol est vendue en sus du prix à 9000€. Ce bien immobilier, étant de 2022, bénéficie encore de sa garantie constructeur en vigueur. Charges comprenant: chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseurs, entretien des parties communes (hall, parking, ss-sol). Idéalement situé à deux pas de la gare Cergy-Saint Christophe (3 mn à pied), à quelques minutes des écoles maternelles, primaires, lycée. Pour une demande de visite ou de renseignements merci de nous contacter au 06 22 14 64 88 Nombre de lots: 65 Charges prévisionnelles annuelles: 1548 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8990€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 80 m² Nombre de pièces 3 Ville Cergy 95800 Département Val d'oise Région Ile de France