APPARTEMENT 323499GQV EN FRANCE

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES. Appartement dans une copropriété de 4 lots, avec une entrée indépendante, au coeur historique de Saint Gaudens. Aéroport Toulouse-Blagnac à moins d'une heure, station de ski à 35 kms, Espagne à 50 kms. Accès rapide à la gare SNCF et l' A64. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 87 m2 est très lumineux. T4 en duplex: un séjour, une cuisine équipée, un dégagement avec rangement, 2 chambres avec dressing dont une contient une salle d'eau, 2 WC séparés (1 à chaque palier), grand placard et combles avec escalier escamotable. A 50m un grand parking public et tous les services à proximité immédiate (écoles, centre de santé, commerces, gare SNCF). Chauffage électrique, double vitrage. DPE du 14/11/2022. Consommation énergétique: D 243 kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: B 8 kgCO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1790 euros(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Budget: 84 990 euros dont 4 990 euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. NB: Une étude préalable des candidatures/financements sera effectuée avant toute visite. Idéal premier achat ou investisseur pour une location annuelle ou saisonnière. Rapport clé en main pour une opération patrimoniale et appréciée des banques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentine GICQUEL, au 0660987856. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentine GICQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 851068312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 323499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4 990 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaires réduits). Valentine GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH 851068312 - dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valentine GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH 851068312 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées