APPARTEMENT 35400 5853 EN FRANCE

**Quartier de la Gare - Appartement trois pièces rénové avec terrasse** The Door Man est ravi de vous présenter ce charmant trois pièces de 102 m2 entièrement rénové en 2024, situé dans le quartier prisé de la Gare. Situé à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour chaleureux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Profitez également d'une superbe terrasse d'environ 32 m² exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse pour plus de praticité, et une place de parking est disponible à l'achat en supplément. Bénéficiez d'un confort optimal toute l'année grâce à un système de chauffage innovant par pompe à chaleur et climatisation réversible. Cet appartement est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1200 €. Prix 588000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560000 €. DPE: B. Litige: Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI: LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC: 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Malo 35400 Département Ile et Vilaine Région Bretagne