APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 80 M² - VÉNISSIEUX 69200 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: HAUTEUR SOUS PLAFOND - CALME - CHEMINEE - TRAVERSANT - LUMINEUX - PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Skl30rBYpj Ce superbe appartement COUP DE COEUR de 80m² au premier étage d'un immeuble bourgeois des années 30. Avec sa belle hauteur sous plafond, l'appartement se compose d'un séjour LUMINEUX exposé OUEST et d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (possibilité 3), dont l'une de 14m² avec grand dressing, d'une salle d'eau et WC séparé. Une troisième chambre actuellement utilisée comme BUREAU DE PROFESSION LIBERALE de 11m² et disposant de son propre accès au palier (idéal pour recevoir des clients quand on travaille à la maison) peut facilement être transformée en une 3ème chambre sans travaux. En complément de ce bien, on retrouve une CAVE de 5m² Deux places de PARKING possible en sus du prix (10 000€ chacune). Vous serez séduits par sa LUMINOSITE, son CHARME et son CALME. Aucun investissement n'est à prévoir: chaudière haute performance de 2022, fenêtres double vitrage phonique et moustiquaires de 2021, stores électriques, ravalement de façade effectué en 2017. Le quartier dispose de toutes les commodités et des commerces. Arrêts de Tramway "Moulin à Vent" T6 à 5min à pied Arrêts de BUS C12 "Moulin à Vent" à 3min à pied Accès périphérique à 3 min en voiture Nombre de lots: 10 Charges prévisionnelles annuelles: 1392 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Tony Phok, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878 852 516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes