APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 87 M² - STRASBOURG 67000 R1XOOF3PA EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67000 STRASBOURG - RUE DES TONNELIERS - APPARTEMENT 4 PIÈCES - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHEDRALE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Bkl1jou6hA Welmo a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement duplex d’une surface carrez de 67,93m2 (87,27m2 au sol), idéalement situé en plein centre ville, dans une Rue piétonne (Rue des Tonneliers) à proximité immédiate de la Place des Tripiers, la Place Gutenberg et de la Cathédrale. Cet appartement est traversant et est niché au dernière étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il est lumineux et profite d’une jolie vue sur la Cathédrale depuis le séjour. Idéalement agencé, sans perte de place, il bénéficie de nombreux rangements et placards. Il se compose de la manière suivante: Au premier niveau: - Une entrée avec des placards intégrés - Une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour - Deux chambres - Une salle d’eau avec fenêtre - Un WC séparé avec fenêtre À l’étage: - Une chambre d’une surface carrez de 10,20 m2 (et 16,35m2 au sol) Vous bénéficierez également d'une cave. L'immeuble est bien entretenu, la chaudière a été remplacée en 2024, les parties communes refaites en 2023 et la toiture changée il y a 3 ans. Concernant l’environnement: Situé au cœur de la Grande Île, patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'une localisation historique et centrale à quelques pas de la Cathédrale et de la Place Kléber. Tous les commerces, restaurants, et services essentiels sont à proximité immédiate, offrant un mode de vie facile et agréable sans besoin de véhicule. Accès direct aux transports en commun (tram, bus) et réseau de pistes cyclables, parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la ville. Proximité des musées, théâtres, marchés, et événements emblématiques comme le célèbre Marché de Noël, pour une immersion complète dans la vie culturelle strasbourgeoise. Malgré son dynamisme, la rue des Tonneliers conserve un charme typiquement alsacien, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 2520 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace